Konut kiralarında fahiş artışların önüne geçmek için getirilen yüzde 25 zam sınırı uygulaması, Temmuz ayında sona eriyor. Peki, bu uygulama uzatılacak mı? Kiracı ve ev sahipleri ne yapacak? Bu soruların yanıtı, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’tan geldi. Tunç, TV100 yayınına katılarak, kira artışları ve arabuluculuk sistemiyle ilgili çarpıcı açıklamalarda bulundu.
Bakan Tunç, kira artışlarında yüzde 25 sınırı uygulamasının Temmuz ayında sona ereceğini belirterek, şunları söyledi: "Kiralarda fahiş kira artışı nedeniyle mağduriyet oluşmaması için TBMM’de yüzde 25’le sınırlandırıldı. Sonrasında yine bu artışla ilgili endişeler devam etti ve 1 yıl daha uzatıldı. Temmuz itibarıyla sona ermiş olacak tabii bir anda fahiş artış olmaması için kanun koyucunun takdiri söz konusu oldu. Bu tartışmaları sona erdiren bir uygulama başlattık. 1 Eylül’den itibaren kira davalarında arabuluculuk dönemini başlattık. Yüzde 25 kira artışı durumunun sürmesine gerek kalmayacak."
Kira davalarında arabuluculuk hizmetine de değinen Bakan Tunç; "1 Eylül'den itibaren kira davalarında arabuluculuk uygulamasını başlattık. Kiracı ya da kiraya veren eğer hem kira miktarıyla ilgili hem de tahliyeyle ilgili bir dava açmak istiyorsa dava açmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğunu getirdik. Tüm Türkiye genelinde kira uyuşmazlıklarında arabulucuya başvurular, 1 Eylül'den itibaren şu ana kadar 21 Şubat itibarıyla 129 bin 259. Arabulucuya başvurular olmasaydı bunların hepsi davaya intikal edecekti. Bu 129 bin 259'dan 69 bin 239'u anlaşmayla sonuçlandı" ifadelerini kullandı.
Bakan Tunç, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sisteminin başarıyla işlediğini vurgulayarak, şöyle devam etti: "Bu tartışmaları sona erdiren bir uygulama başlattık. 1 Eylül’den itibaren kira davalarında arabuluculuk dönemini başlattık. Yüzde 25 kira artışı durumunun sürmesine gerek kalmayacak. Kiracı ya da kiraya veren eğer hem kira miktarıyla ilgili hem de tahliyeyle ilgili bir dava açmak istiyorsa dava açmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğunu getirdik. Tüm Türkiye genelinde kira uyuşmazlıklarında arabulucuya başvurular, 1 Eylül’den itibaren şu ana kadar 21 Şubat itibarıyla 129 bin 259. Arabulucuya başvurular olmasaydı bunların hepsi davaya intikal edecekti. Bu 129 bin 259’dan 69 bin 239’u anlaşmayla sonuçlandı."
Bakan Tunç’un açıklamalarına göre, Temmuz ayından sonra kira artışlarında yüzde 25 sınırı uygulamasının devam etmesi için kanun koyucunun yeni bir düzenleme yapması gerekiyor. Aksi takdirde, kira artışları piyasa koşullarına göre belirlenecek. Bu durumda, kiracı ve ev sahipleri arasında anlaşmazlık çıkması halinde, arabuluculuk sistemi devreye girecek. Arabuluculuk sistemi, hem zamanda hem de maliyette tasarruf sağlayan, tarafların uzlaşmasını amaçlayan bir yöntem olarak öne çıkıyor. Kiracı ve ev sahiplerinin, kira sözleşmelerini yenilerken bu hususlara dikkat etmeleri gerekiyor.
(ERHAN TAYLAN)
